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拆改施工驗收中需要注意哪些細節
拆改施工驗收細節     
 
1、拆除房間與陽台之間牆體
 
       拆除陽台與房間之間牆體,指拆除窗間牆(門與窗之間牆垛)、窗下牆、門、窗邊牆體,這些牆體在結構中主要承擔著豎向荷載和水平地震力的作用。這些牆體拆除後,使得陽台與房間之間形成一個大的門洞,改變了結構原有工作狀態和受力性能,危害性非常大。
 
2、拆除承重牆,在承重牆上開門、開窗、削薄承重牆體
 
       承重牆一般是指上麵擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋麵板的牆體,它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載,還承擔以上各層牆體的自重,並把這些荷重傳給下層牆體直至地基基礎。
 
       拆除承重牆體,在承重牆上開門、開窗、削薄承重牆體,不僅直接破壞和削弱了承重牆體的承載能力,而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。
 
       拆除牆體產生有害的震動還造成相鄰牆體的酥鬆開裂,牆體強度、承載力下降,以及上下樓牆體、樓地麵開裂,造成結構損壞。
 
3、在樓麵、陽台上隨意增加靜荷載
 
       有的住戶在房屋裝修過程中在樓麵上鋪設花崗岩或大理石板,衛生間地麵上砌築安放大型衝浪浴缸,室內地麵鋪設安裝地暖設備,陽台砌築牆體等,明顯加大靜荷載,使樓板處於超負荷使用狀態,嚴重危及到房屋的使用安全。
 
       衛生間樓板,從使用功能上需要一般都設計成鋼筋砼整澆板,其樓麵活荷載標準為2.0KN/m2,隨意在衛生間安放大型衝浪浴缸等,少則給樓麵增加幾百公斤荷重,多則增加上千公斤荷載。
 
       以上兩種情況增加的荷載其結果往往使樓板下撓、開裂、滲漏,影響結構安全使用。