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淺談水利水電工程設計中的技...
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綠色建築對施工企業有什麽影響?如何應對?

綠色建築是集節能、節地、節水、節材、環保於一身的綜合體。自國務院2013年頒布《綠色建築行動方案》後,2014年6月住建部發布新修訂的《綠色建築評價標準》(GB-T50378)、2014年9月出台《工程質量治理兩年行動方案》、《住房城鄉建設部關於推進建築業發展和改革的若幹意見》(2014年92號文)、2015年1月又發布《關於進一步推進工程總承包發展的若幹意見(征求意見稿)》。這一係列與之配套的方案與文件,緊緊抓住綠色建築的設計、施工、運營的全過程,從節約資源,保護環境入手,使綠色建築完成從概念化到量化的轉變。

凡事必須依托可靠的抓手才能付諸行動。實施綠色建築,要從因地製宜的角度出發,通過經濟杠杆的作用,撬動目前已固化的建築行業。通過政府製定指導性政策措施,讓企業“主動”地參與到綠色行動中來。如果說2013年《綠色建築行動方案》是空中樓閣,那麽住建部隨後發布的這些文件,就是明確了如何落實綠色建築。就是以建築產業化為抓手,轉換生產結構,產業升級,鼓勵企業轉換到工程總承包的建築模式,促使綠色建築的實際落地。

本文就從目前的建築產業化的大背景下,在實施綠色建築將會對企業的深遠影響中,分析建築企業麵臨的危機與挑戰,提出應對的措施。
 
一、國家推出綠色建築的原因分析
 
1、用工荒頻現,現有工人的素質、年齡普遍偏大。
 
隨著人口紅利的消失,近些年頻現的用工難。
 
新生代農民工的價值觀念的改變,現在80後、90後不願再像父輩那樣外出務工,從事繁重的體力勞動。勞動力短缺,人工成本大幅增加快速上升導致建築業的用工成本急劇上升。
 
諸多行業都出現工人年齡偏大的現象。特別是建築業出現了勞動力青黃不接的斷代現象。根據相關資料顯示,建築工人的年齡主要集中在45歲以上。其中45-50歲的年齡段最高。
 
2、降低資源消耗,提高資源的利用率,實現循環利用。
 
目前我國正處於工業化、城鎮化進程加快發展的階段,工業能耗、建築能耗和交通運輸業能耗是我國總能耗的最主要的三個方麵。隨著建築舒適度要求的提高,建築能耗問題日益嚴重,給社會、能源和環境帶來巨大壓力。
 
建築直接能耗已從20世紀70年代末的10%,上升到近年的27.45%。我國每年城鄉新建房屋建築麵積近20億m2,其中95%以上為高耗能建築。
 
全國建築物每年用電量4000-5000億度,占我國發電量的22%-24%,單位建築麵積耗電26-27kWh/(m2·a),是發達國家的2-3倍,這與我國可持續發展的國策是不相符的。發展節能省地環保型建築的重要性和緊迫性十分突出,發展節能新牆材、推廣節能建築已成為建築業和建材業的大勢所趨。
 
近三十年的快速發展,使用大量的砂石料、鋼材、水泥、裝飾裝修材料,造成資源的日益短缺。目前建築業的生產模式,產生了大量的建築垃圾,造成了巨大的浪費。對水、電、煤炭的高能耗,使得水資源嚴重短缺、煤炭石油消耗過大,中國大部分地區供水極度緊張。環境承載力透支的窘境。可用的土地資源緊缺,水資源緊缺,地下水的超采和汙染都是當前存在的問題。
 
一些大城市,資源短缺已經到了難以為繼的地步。
 
3、治理環境汙染,保護生態環境,實現可持續發展。
 
對周邊礦產資源的過度開采利用,嚴重汙染了人們生活的環境,觸目驚心的土地汙染、水汙染。守住綠水青山,樹立綠色消費新模式,倡導綠色施工,綠色建築。
 
近年來,中國廣大東部地區的霧霾(PM2.5)現象,造成對人們身體健康的嚴重侵害、嚴重影響正常的交通出行。進而對經濟產生了製約,傷害了經濟發展。
 
2013年11月7日在召開的全國政協第二次雙周協商座談會上,俞正聲指出建築業是國民經濟的重要物質生產部門,與個國家經濟的發展,人民生活的改善有著密切的關係。協商座談會上政協委員們對推進建築產業化在節能節水、降低汙染、提高效率等方麵的重要性形成了共識。要按照轉變經濟增長方式、調整優化產業結構的要求,製訂和完善推進建築產業化的相關40岁成熟女人牲交片20分钟,抓好落實。
 
二、實施綠色建築的對建築施工企業的深遠影響
 
1、解決勞動力短缺、緩解勞動成本過高的問題。
 
通過建築產業化,加快促進城鎮化建設的進程實現農民工向產業工人身份的轉變。大量的農民工從施工現場進駐生產工廠成為建築產業工人,使他們享受更好的工作環境和社會福利條件,這必將能夠激發工人們的工作積極性提高人力資源的利用率。既降低勞動強度,降低工人們的勞動強度和安全事故的發生率,提高工人的素質,加快工業化建設。
 
由於工業化住宅建築的主要構件均在工廠集中機械化生產,可以大量減少現場作業工人的數量。又解決本地工人的就地從業的問題,在一定程度上緩解人工成本的增長過快。降低企業的勞務費支出,提高企業的經濟效益。
 
建築工人數量的缺乏以及人工成本的增加將會倒逼和縮小工業化住宅建築與傳統住宅建造成本之間的差別。有利於建築業由勞動密集向技術密集轉變。產業化相比目前傳統施工模式用工減少50%左右,有利於提升產業工人素質,實現減員增效。
 
2、保護環境,實現可持續、科學發展的目標。
 
綠色建築在節水、節電、減少垃圾、節能減排,縮短施工周期、降低施工噪音和揚塵汙染方麵效果顯著。
 
工業化住宅的建造方式可將大部分濕作業轉入工廠,可以有效的減少有害氣體及汙水排放,降低施工粉塵及噪聲汙染,大大減少了施工擾民的現象,有利於環境保護。
 
據萬科統計數據顯示,與傳統施工方式相比,工業化方式每平米建築麵積的水耗降低64.75%,能耗降低37.15%,人工減少47.35%,垃圾減少58.89%,汙水減少64.75%。其他統計數據顯示,工業化建造方式比傳統方式減少能耗60%以上,垃圾80%以上,對資源節約的貢獻非常顯著。可減少用水量60%以上、木材近80%、材料浪費20%以上、建造垃圾約80%、建造綜合能耗70%以上。
 
工業化住宅的構件在工廠集中生產,生產用水和模板可以做到循環利用。雨汙分離、節水、節電等等綠色建築的具體標準,可以做到環境水與生活用水的二次充分利用,節約資金,環保可行。
 
3、提升建築品質,實現建築業戰略轉移,產業升級。
 
房地產業、建築業作為拉動國民經濟持續增長的主導產業,近十幾年來,為我國經濟社會發展作出了巨大貢獻。
 
在全麵貫徹落實黨的十八大和十八大三中全會精神背景下,隨著新型工業化、信息化和城鎮化戰略的實施,我國房地產業、建築業正麵臨重大機遇和挑戰。
 
大力發展建築產業化是調整結構、轉型升級的必然選擇,對於推動經濟發展方式轉變,將起到強大助推作用。
 
提升建築品質,杜絕質量通病,保障居住安全。提高勞動生產率提升工程建設效率,減少施工周期。
 
工廠化預製生產的構配件,設備精良、工藝完善、技術工人操作熟練,質量容易控製,構配件生產有質量保障。工程建設的品質保障也可通過建築的抗震性得以體現。經過精心設計和建造的裝配式整體建築,與現場澆築的抗震性性能等同。在日本這個多地震國家得到了體現。
 
較短的建造周期可以提升開發商建設期的抗風險能力,並提高投資資金的周轉率,改善財務狀況,提升盈利水平。建造過程時間、人工、能源的節約,後續質量成本的降低,工業化的建造方式可以比傳統的施工方式節約成本,從而為開發商、客戶和建造公司帶來經濟利益。
 
發展建築產業化可以將2000多種相關聯行業產品進行整合與集成。帶動建材、冶金、輕工、化工、機械、裝修裝飾以及物流等多個相關產業的發展,形成巨大的產業鏈條。將催生一些新興產業,如新的住宅工廠、構件生產行業、材料生產行業和安裝維護行業等,由此帶來產業升級的機會。
 
三、為適應建築業的新一輪改革,建築施工企業應作出怎樣的調整。
 
習近平總書記在中共中央政治局2013年10月29日第十次集體學習中指出,“要千方百計增加住房供應,同時要把調節人民群眾住房需求放在重要位置,建立健全經濟、適用、環保、節約資源、安全的住房標準體係。
 
李克強總理在城鎮化工作會議明確支持發展建築工業化,他指出“我國城鎮建築標準的執行難以製式化,產生大量建築垃圾。目前發達國家越來越多地采用建築工業化和新型建材,標準構件能夠搭積木式的安裝。做這件事,技術比較成熟,成本也不高,明年我們要積極行動,無論是舊城改造還是新城建設都要推進這項工作。
 
《綠色行動方案》作為國家一號文件,全麵啟動了綠色建築國家行動。這是我國建築行業、房地產行業的一件大事,意味著綠色建築已經上升為國家戰略。
 
住建部已將綠色建築中的建築產業化納入今後時期重點工作,在技術研究、市場培育、製度創新方麵予以重點扶持。
 
1、緊緊抓住建築產業化這個抓手,順應改革,盡快進入產業化中去。
 
目前根據國內施工企業的實際發展情況,萬科、遠大等企業已經先行一步,已進行10多年的探索。他們的總承包模式、外掛板技術體係已經成熟。後來的企業,可以向他們取經學習,借鑒他們的成功的經驗,不必再走同樣的彎路。
 
在國家、地方的各種有關綠色施工、建築產業化的規範、標準、規程出台後,要盡快學習,掌握,實踐,應用。
 
企業要順應潮流發展,抓住建築產業化這個牛鼻子,快速進入這個新的領域。積極參與當地的建築產業化進程。要做到不被甩下,跟上時代發展的大潮。
 
2、借助目前國家僅有的政策支持,規劃完成企業自我的頂層設計,完善產業鏈。
 
無論是從綠色建築標準,還是從建築產業化,均要求從設計開始就要符合綠色建築的標準。根據住建部實施工程總承包模式的要求,積極完善工程總承包的各個環節,補上短板。
 
完善施工單位的設計職能,是施工單位未來必須麵對的實際問題。目前施工企業無法達到這一目標時,可以采取權宜之計。與設計單位簽訂戰略合作協議,共同破解目前的難題。
 
針對建築工程的服務要求延伸業務鏈條,成立相應的運營管理公司。或者采用托管的模式,委托專門的運營公司進行管理。
 
這都會在一定時期內引發施工、設計、運營企業之間的相互兼並重組。施工企業要積極探討,建立研究開發、建築設計、技術推廣與運營管理一體化的生產模式。
 
作為施工企業而言,在積極做好裝配式建築構件生產的同時,開拓思路,兼營軌道板、盾構片、市政預製件(預製檢查井、預製管涵等),為迎接最為壯闊的建築產業化的到來積蓄實力。
 
3、提高工作效率,進行企業的自我調整,建立合適的組織結構。
 
隨著建築產業化的推進,與建設項目相關的招標體係、監管模式會發生變化。質監站、安監站、檢驗測試公司等相關管理機構的工作內容也會作相應的改變。
 
為適應上級監管機構職能的改變,並從提高自身工作效率的角度出發,施工企業要積極改革,自己調整。施工企業要實行精兵簡政,將改革原來臃腫、繁瑣、效率低下的組織機構。根據單位所麵對業務的不同,選擇適合於自己的直線製或矩陣製的組織管理模式。不必為了上下統一,而強求組織機構的麵目一致。不要為麵子丟裏子,特別要防止束縛自己手腳的九龍治水的局麵。
 
4、逐步轉移勞務人員,逐步轉移淘汰相關設備,補充新崗位和新設備。
 
綠色建築會影響到一些工種的存在:振搗工、模板工、架子工、電焊工的人數減少。施工人員由施工工地,露天作業向工廠轉移。大量工人轉移到產業化基地成為產業工人,進行裝配式建築的預製構件的生產。伴隨而來是勞動環境的改善。
 
混凝土攪拌運輸車數量會相對減少,增加預製件運輸車,增加物流運輸的環節。獨立的商品砼站會逐漸減少,可能會消失。起重設備吊裝噸位要大幅增加。現場的施工速度會相對加快。
 
所以施工企業要做好工人的轉崗準備,從新技能和新知識的儲備、工作場所的變化、危險源辨識的更替、應急預案的更新等方麵,進行積極的籌備學習。
 
5、積極培育綠色建築技術人才,開發自己的技術體係,掌握新的核心技術。
 
綠色建築技術大行其道之際,原來的規範、工藝、工法會逐漸失去市場,甚至被淘汰。會出現新的工藝、工法、專利。更環保、綠色的工藝、工法會被大量應用。
 
(1)原有的設計、施工、驗收規範和標準會被逐步淘汰。有關裝配式整體結構、BIM技術標準的規範標準規程會逐步建立起來。
 
(2)裝配式整體建築施工中的支架、模板體係會大量減少。模板技術體係也會從現場切割拚裝,變成模數化的定型模具。裝配式構件的預埋技術、構件間的連接技術會得到充分發展。
 
(3)CAD技術的出現,使原來的設計企業完成了甩圖板的改革。現在隨著BIM技術、物聯網技術的迅猛發展,施工企業的技術體係和項目管理會從二維逐漸過渡到三維、四維,會極大地提高工作效率,最終會影響甚至會改變工程總承包單位的管理模式。三維技術交底、建築內外部實景模擬已經變成現實。將以往憑空的空間想象,變成眼下的真實體驗。管理機構的各部門間的聯係會更加緊密,各部門之間的界限會變得模糊。
 
BIM技術會逐步被建築企業所掌握,並大量應用。BIM最終會從一種技術,變成一項管理工具。
 
所以施工企業要製定綠色建築新技術學習培訓計劃(裝配式整體建築結構技術、BIM技術、水電暖綠色應用、熱量自動控製技術等)。積極培育新人才,建立企業本身的技術體係,研發綠色建築的核心技術。
 
四、結束語
 
十八大後,中共中央提出央企要進一步深化改革的要求。目前的央企高管的薪酬改革、央企的合並重組均可視作是中國企業要做大做強,提高效率與經濟效益,抱團走出國門的實際行動之一。
 
推進綠色建築和產業化,核心是實現建築設計的標準化、部品部件生產的工廠化、現場施工的裝配化和土建裝修的一體化。作為建築施工企業,要順應時代的發展洪流,抓住建築產業化的關鍵環節,搭上改革的高鐵,化解麵臨的行業轉型的挑戰。積極調整,響應並倡導節能、低碳,主動地參與到綠色建築行動中去,高處著眼下手,大處布局落子,爭取在新一輪的改革大潮中,早日占領行業新的製高點。